Entretien des parties communes

Une tournée type commence par l'entrée : porte vitrée reprise des deux côtés, boîtes aux lettres dépoussiérées, paillasson secoué, sol lavé. Elle se poursuit par la montée d'escalier, marche après marche et non par balayage rapide, avec les rampes, les nez de marche et les plinthes. Chaque palier reçoit le même traitement, y compris les portes d'ascenseur et les boutons d'appel, qui concentrent les traces.

Le local à conteneurs ferme la tournée, et c'est celui qui fait la réputation d'un immeuble. Bacs présentés puis rentrés selon le calendrier de ramassage, sol lavé, parois reprises, odeurs traitées : c'est un poste ingrat mais il conditionne tout le reste. Nous le prenons en charge quand la copropriété le demande, avec les dates de collecte inscrites au contrat.

Selon les besoins, s'ajoutent les caves et les circulations de sous-sol, les locaux à vélos, les coursives extérieures et les abords immédiats. Ces zones relèvent d'une fréquence propre, indiquée dans la proposition, car les traiter à chaque passage serait payer pour un travail que la saison ne justifie pas toujours.

Un compte rendu simple accompagne la prestation : date de passage, zones traitées, points signalés — une ampoule grillée, une fuite au sous-sol, un dépôt sauvage. C'est souvent par là que le syndic apprend un problème avant qu'il ne devienne un dossier.